3大議題啟動(dòng)！大中壢房市穩(wěn)健上漲，升格直轄市、桃園捷運(yùn)、航空城
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  • 3大議題啟動(dòng)！大中壢房市穩(wěn)健上漲，升格直轄市、桃園捷運(yùn)、航空城
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園2014年底晉升成為直轄市，航空城、機(jī)場捷運(yùn)、五楊高架道路等重大建設(shè)逐一實(shí)現(xiàn)，加上桃園創(chuàng)稅能力僅次於臺北市，為全國第二，這樣高速成長，讓桃園縣的地位價(jià)值快速提升。
 
推動(dòng)桃園全面發(fā)展成為國際城市，全市卯足全力！要使桃園成為臺灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的領(lǐng)頭羊。桃園市最重要的3件事情，就是(1)升格直轄市、(2)桃園捷運(yùn)、(3)航空城，這些重大建設(shè)將會奠定桃園未來幾十年發(fā)展的基礎(chǔ)。2014年底升格直轄市，接下來就是桃園捷運(yùn)對區(qū)域房地產(chǎn)的影響。
 
機(jī)場捷運(yùn)+航空城捷運(yùn)，帶動(dòng)大中壢房市
 
連結(jié)桃園國際機(jī)場和大臺北捷運(yùn)系統(tǒng)的捷運(yùn)機(jī)場線，預(yù)計(jì)2015年通車，捷運(yùn)機(jī)場線動(dòng)工以來，造就沿線房價(jià)紛紛喊漲。
 
而航空城捷運(yùn)線可行性評估計(jì)畫，已獲得國發(fā)會同意，目前正進(jìn)行環(huán)境影響評估報(bào)告階段，該計(jì)畫聯(lián)通機(jī)場捷運(yùn)，未來整個(gè)北部都市中心因?yàn)榻葸\(yùn)發(fā)展，而讓城市擴(kuò)大到桃園，甚至延伸到大中壢地區(qū)。房地產(chǎn)業(yè)者表示：「從中壢環(huán)北站前往臺北的距離大幅縮短，房價(jià)勢必會因此出現(xiàn)補(bǔ)漲走勢。」
 
桃園捷運(yùn)提升通動(dòng)能，帶動(dòng)行情
 
在桃園縣積極推動(dòng)的桃園捷運(yùn)部分，經(jīng)過數(shù)度的調(diào)整，路網(wǎng)由桃園機(jī)場捷運(yùn)、藍(lán)線、紅線、航空城線、橘線及棕線所構(gòu)成。而臺鐵捷運(yùn)紅線是桃園都會區(qū)鐵路高架化計(jì)畫完工後，臺鐵在桃園都會區(qū)範(fàn)圍內(nèi)的捷運(yùn)化營運(yùn)區(qū)間，對於提升區(qū)域交通動(dòng)能相當(dāng)有幫助。
 
捷運(yùn)提升「大中壢」房市
 
房地產(chǎn)業(yè)者指出：「臺鐵捷運(yùn)化將帶動(dòng)大中壢地區(qū)房價(jià)發(fā)展?！垢鶕?jù)臺鐵局資料，臺鐵捷運(yùn)化計(jì)畫將現(xiàn)有桃園車站、內(nèi)壢車站、中壢車站改建為高架車站。
 
新增5座通勤車站包括：鳳鳴車站、國際路車站、永豐路車站、中原大學(xué)車站、平鎮(zhèn)車站，而平鎮(zhèn)車站還是桃園捷運(yùn)橘線規(guī)劃中的捷運(yùn)共構(gòu)車站。
 
 
桃園地區(qū)3大重大建設(shè)持續(xù)推動(dòng)，對於整個(gè)大桃園地區(qū)都會有帶動(dòng)房地產(chǎn)增值效果，過去先從桃園青埔機(jī)場特區(qū)展開，在該區(qū)域房價(jià)已經(jīng)漲幅過高之際，接下來則輪到「大中壢地區(qū)」的行情跟進(jìn)補(bǔ)漲。
 
位於大中壢生活圈的「玉山」，近鄰捷運(yùn)紅線、橘線、機(jī)場線，與桃園國際機(jī)場、青埔高鐵站連線，政府重大建設(shè)帶動(dòng)市場地段熱點(diǎn)，後市增值可期。
 
航空城開發(fā)計(jì)畫 帶動(dòng)桃園房市上揚(yáng)
 
臺灣的未來就在航空城，航空城的未來就在桃園，6770公頃的航空城區(qū)域計(jì)畫，將使桃園創(chuàng)造2兆3000億元經(jīng)濟(jì)效益及26萬個(gè)工作機(jī)會，讓桃園成為臺灣未來最重要的樞紐城市。
 
可以把桃園機(jī)場的力量全力發(fā)揮出來，使桃園能真正成為一座能與全世界競爭的城市，也積極促進(jìn)桃園國際機(jī)場和臺北港空海雙港整合發(fā)展，提升國際競爭力。這麼龐大的都市發(fā)展計(jì)畫，當(dāng)然可以持續(xù)帶動(dòng)房地產(chǎn)價(jià)值提升。